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表氻G帝


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以后恐怕没人救市了！央行新政挖坑 各银行都在暗地对抗





以后恐怕没人救市了！中共央行新政挖坑 各银行都在暗地对抗
—猛料：此后大概每半年就有一次救市但银行没有一个上当

 


资深财经人士老蛮在X平台最新发文分析，事实上，当局对地产的救市动作从2022年11月就开始了。当时为了拯救濒临破产的地产商，央行出台了16条新政，鼓励银行信托等机构向地产商提供新增贷款，并规定了免责条款：“对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。”

他预测：此后大约每半年就有一次救市，每次央行和银监部门都会强调“放贷免责”。但是，银行信托资管公司没有一个上当受骗的，它们无一例外地继续收紧对地产商的贷款，并且越收越紧，只要地产商稍有风吹草动，各种强制措施立刻就安排上了。

原因非常简单：银行的风控部门根本不相信央行和银监部门的免责承诺。真出了坏账，追究责任的可不止是这两个橡皮图章部门，而是纪委、公安、检察院等强力部门，这些部门的权力远超央行和银监，哪里会理睬其一纸空文。

更关键的是，一笔贷款从立项到最终发放，无论什么类型的机构都有至少五次流程，每次从前台到后台，要经过二三十人的独立审批。后台审批人员全都是关系户，动不动就是省部委级别的家属，他们不会给任何人的面子，只要有一丝一毫可能背锅的事，绝对不碰，管你地产商破不破产，关他们毛事。

所以，直到今时今日，金融领域对地产商没有丝毫放松姿态。万科现在出事了，今年初从招行为首的银团拿了一笔两百亿的贷款，你以为是银行转性了？不是。万科拿出了价值四百多亿的物流资产作为抵押，才换来了这笔贷款，这其中的一百亿还被指定偿还当时马上要到期的招行一百亿贷款。事实上，这些物流资产也是万科最后的有价值的资产。

现在万科花光了两百亿，其它贷款眼看又要到期，万科又开始谈新的三百亿银团贷款。你以为银行这次会做好人？呵呵，银行现在正拿着万科残存的资产表反反复复地审查，这些资产已经被审烂了，能用来贷款的早用了，剩下的都是垃圾，银行根本看不上，就算前台人员捏着鼻子拿回去报流程，也必然被毙，根本不可能通过。

他的结论是：所以，该完的就一定会完，绝不会有例外。




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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 06-06 13:43 樓主 引用 | 發表評論
acepilot


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现在是千方百计要烂在购房者手上，大家也不要上当
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TOP Posted: 06-06 13:47 #1樓 引用 | 點評
16cm1hour


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楼上说的对，根本就没有什么就是，房地产讲到底就是要让债务转移到最后一环，只要转移到韭菜手里那就行了，无论如何不能烂自己手里
土地卖不出，债务烂在政府手里
土地卖出去了，债务转移到房地产手里，房地产转手就把土地抵押给银行，债务转移到银行手里
只要不去买，那么债务就不会转移到韭菜手里，没有债务，就算经济再崩塌，你都不会家破人亡，顶多是以前吃肉，现在吃青菜，但是一家人都还在
你要是接手了债务，经济只要一下滑，你就立刻家破人亡。
这和股票是一个道理，你想房产升值，于是击鼓传花，你接手了，但是政府和银行只是想要的本金，债务转给你，他们荣华富贵，你替他们打工


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TOP Posted: 06-06 13:58 #2樓 引用 | 點評
要用中文名


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正是. 不然为什么又放出未售商品房收储政策呢? 就是银行那边救不了地产的龙头了, 只好用别的办法. 但地方政府就傻吗? 让他们动真格收储一样是不可能的.

现在大陆的自媒体真有意思, 两个极端论调, 一种说房价要暴跌, 另一种说要暴涨. 说得不亦乐乎.
TOP Posted: 06-06 13:53 #3樓 引用 | 點評
船下一群鹅


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文章关键段落的话：
免责条款：“对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。”
这里面有几个关键点需要弄清楚：
其一，这个条款，是哪个机构发放的。央行，银监会，这属于行业内部条款。不属于法律。
其二，这个条款越权，因为【免责】，央行和银监会，无权这么做，它没有权力免除违法行为。
其三，“机构和人员已尽责”，假大空词汇【已尽责】，没有评价标准，中共政府垄断解释权。（文字语言腐败话术）

这背后是“真假法律”的应用。
真法律，民主自由国家的【宪政】。假法律，披着法律名字，秦始皇嬴政，所用御民【法术】。


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TOP Posted: 06-06 14:24 #4樓 引用 | 點評
我爱深宫鲍


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TOP Posted: 06-06 13:47 #1樓 引用 | 點評
黑河水


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不明觉厉
TOP Posted: 06-06 13:47 #3樓 引用 | 點評
红日晚潇潇


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谢谢分享
TOP Posted: 06-06 13:47 #4樓 引用 | 點評
糖钰小宝


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哎 希望大伙都能明哲保身


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TOP Posted: 06-06 13:52 #5樓 引用 | 點評
小念


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TOP Posted: 06-06 13:54 #7樓 引用 | 點評
指南者


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没救了谁还继续救？
TOP Posted: 06-06 14:05 #9樓 引用 | 點評
条野佑长佐


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就是基本等于饮鸠止渴，而且有内鬼，还不如市场自动调节。


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TOP Posted: 06-06 14:07 #10樓 引用 | 點評
孤海一叶舟


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TOP Posted: 06-06 14:17 #11樓 引用 | 點評
Desert


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说千做万，所有的努力样子都做了，就是不做最有用的——刺破泡沫，它们没那个勇气，更没那个魄力，所以会继续糜烂、恶臭
TOP Posted: 06-06 14:19 #12樓 引用 | 點評
罪恶之源


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无所谓啊，抓倒霉蛋呗，你们不出力，那就出钱。银行就没贪官了？一查一个准，搜刮上来这点钱足够祸祸一阵了。总有那些后台垮了的，正好清除异己。
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TOP Posted: 06-06 14:24 #14樓 引用 | 點評
边师傅


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TOP Posted: 06-06 14:25 #15樓 引用 | 點評
vvvvv八七


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TOP Posted: 06-06 14:31 #16樓 引用 | 點評
落叶G根


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TOP Posted: 06-06 14:31 #17樓 引用 | 點評
心花怒放2020


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TOP Posted: 06-06 14:32 #18樓 引用 | 點評
石山溪


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改稻为桑乃是国策，你们怎么就不明白呢？哈哈哈哈哈
TOP Posted: 06-06 14:36 #19樓 引用 | 點評
思吾身言非语


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对于目前房价绝大多数人都没有一个清晰的认知。😂

换个角度来看全世界房产税的征收，咱就按百分之一的比例收，这比例觉得属于平均数的中下水平。

小县城一套120的房子50万就是一年5000块。

二三线城市一般小户型多点，一套100平的房子算100万就是一年一万块。

一线的直接算300万一套，就是一年3万块。

按最低收入算，小县城要三个月收入，二三线城市要5个月以上。一线要一年的最低收入😂


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TOP Posted: 06-06 14:37 #20樓 引用 | 點評
霍夫曼


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谢谢分享
TOP Posted: 06-06 14:40 #21樓 引用 | 點評
小辣椒17


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一开始就不应该让房地产疯长


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TOP Posted: 06-06 14:47 #22樓 引用 | 點評
小小黄鸭


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TOP Posted: 06-06 14:47 #23樓 引用 | 點評
茎深


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躺平他就不能收割韭菜
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TOP Posted: 06-06 14:49 #24樓 引用 | 點評
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