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引用第1029樓嫦娥下凡於2021-09-20 21:40發表的  :
一个问题，困扰至今如何判断一个小区物业好坏？开发商旗下物业好，还是第三方物业好，国资旗下物业好，还是民营物业好？

一个想法，不一定对。

这问题本身并不是一个问题。无论是开发商的自有物业，还是社会上驰名的第三方物业，还是国资连锁大物业，还是小众民生物业。这都不是物业本身的问题。

建议没孩子的业主也要去买学区房，就是这个道理。哪怕你暂时没孩子，你住在学区房里，至少身边住的都是愿意认可知识价值、愿意为知识付费的邻居。彼此即便有差异，也不会特别悬殊。

你买了20万一平的房子，不太可能遇见整天翻垃圾桶就为了捡瓶子、纸箱回家囤积等着卖废品的邻居。他捡回去的那些东西卖不出20万去换那囤积用的一平米。所以本质上，整天三件套西装、电话接不停、满口期权股价抓手还时不时蹦出几个英文单词的邻居，大概率会觉得冷漠是美德，电梯里遇见了不要打招呼才是现代人类的基础礼貌。反过来如果你自己有时间在楼道拐角腌酸菜，大概率你邻居也是会往电梯间摆鞋架和N多臭鞋的人。

坦率地讲，物业说到底是一个需要付费的服务类型公司，其全部表现都离不开“一分钱、一分货”的准则。物业公司的水平，甚至始终要与其社区居民的实际水平相挂钩。而人又分上等人和下等人，居民们在自身方面彼此存在认知差异，在生活方面又客观存在经济差异。

比如小区门口有保安，这是非常普遍的配置吧。他的主要作用是什么呢？保卫安全的话，以他的薪资水平和见识，恐怕不太会在遇到危险之际真的改变什么事情。懂CPR的有多少，会用除颤仪的有多少，什么情况下灭火不能用干粉灭火器，这都需要成本。而且大概率，他们只是上了班才是保安，下了班还要做别人的老公、儿子、父亲，要不是学历、能力、见识不如其他人，肯定就不干这个了。但凡体格好，都能去到更赚钱的岗位。当然这里不是性别歧视，确实不排除有女保安，但大部分普通人住的社区要是在保安岗位雇佣女保安，恐怕意见更大。所以大部分社区都是开盘之前雇佣那些身高1米8年轻力壮小伙子最好还当过兵，威猛体面走路虎虎生风让你看了就高兴。等彻底卖完房子以后，保安就逐渐降低了薪资水平，往往就只能雇佣一些年纪大的，对薪资要求不那么高的，不说识文断字至少会用遥控器能分清楚上下箭头的就行了。甚至有些小区的物业费实在便宜，雇的老头都不是什么健康老头，不说保卫业主安全，哪怕业主中秋下班拎着公司发的廉价米面油回家，走到小区门口想找保安帮忙拎一下，抬头定眼一瞧：门卫里头，四个老头三颗牙。都不要意思张嘴麻烦人家，咬咬牙自己拎回去得了。

日常管理更需要智慧。从细节上，也能发现很多问题。每当台风严寒酷暑春节，要贴一些安全提示的通知，号召打疫苗的通知，至少要贴一下收取物业费的通知。行文措辞上，严不严谨，逻辑通不通顺，的得地有没有使用正确，标点符号是不是符合小学教育的水平，这都体现着物业公司和小区业主的能力。

晚饭后出门遛弯发现楼上的邻居从10几米的高空甩下一根线来给自己的三轮电动车充电，你作为一个对安全很重视的业主，害怕自己半夜睡梦中被意外大火烧死，很正常。

但转念一想，这种三轮车小100斤，拿楼上充电显然不现实，晚上不充电又耽误邻居明天早上出摊卖水果，断人财路，也不讲究。这就是恻隐之心。

要是能想到“我如果是那个只能靠起早贪黑、披星戴月倒买倒卖水果的中年人，此时此刻正在家里看着孩子做那些自己也不懂的数学题，结果外头电三轮的充电线被人切断了，全然不知明天的嚼粿从哪里出”，该有多凄惨。这就是感同身受将心比心的善心。

要是能反思自己为什么跟这种全家仅靠一人摆摊维持生计的邻居住在同一个小区，那就是有上进心。

如果满脑子都是“他的生活跟我说不着”“影响到我了就是不行”这种的，说明这种自私自利浑身底层生存智慧的鸡贼确实是靠低房价物以类聚到这个下等人聚集的小区里了。

社区物业的保安怎么对待陌生人，比如快递、外卖、走亲戚串门的业主朋友与家属，以及社区业主怎么对待陌生邻居，包括爱占小便宜走廊堆东西的邻居，也包括没去过迪斯尼、环球影城的邻居。这方方面面都需要智慧去观察，去理解，去分析。

所以呀，据我有限观察，好业主、好钱，才有好物业。

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单独有一类要单说，就是本来有物业，后来因为业主委员会的成立，把旧物业赶走了的。

只要是成立了业主委员会，赶紧搬家。

不太可能大家成立业主委员会，是为了给物业公司提高收费标准、降低物业服务水平的。所以只要一成立，要么是压低现有物业收入，要么是干脆换一个更便宜的物业过来。总之呢，你的生活环境只会越来越差，无一例外。

更有甚者，业主委员会的常任委员，自己成立物业公司，压榨得更狠也不排除。

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引用第1152樓华中吐血哥於2021-09-23 20:56發表的 :
这个少妇怎么搞定？人妻
前天逛街 吃饭 看电影，买东西她不要，吃饭要AA，后面我强行要求买她才同意
看电影时候不让摸手，后面我多试了几次才时而让摸时而不让摸手，摸腿也是这样，中间我强吻了一次有十几秒，剧烈 ..

一个想法，不一定对。

通常来说，一个有老公有家庭的少妇，出来跟你玩耍，图的是什么。这问题虽然很肤浅但确实非常重要，一定要提前想好并时刻牢记。

有没有可能是图你比他老公还差？不太可能。哪怕是像他老公一样差，都不会引起人家的兴趣。

好消息是，通常这种人的老公，都非常差。差到及格线很低，你只要在前期摸排中，搞清楚对方老公差在哪里，自己针对性增强，哪怕是临时性的表演出来你不具备的技能，都是能过关的。

简单分三点，陪伴，会说话，新奇特。

陪伴就不多说了，很多老公婚后忙于事业也好，其它什么也好，反正就是没忙活媳妇。大把的时光宁愿消耗在钓鱼上，也不回家钓媳妇。找到工作对象后，拿出大把的时间去陪伴，这是个勤奋功夫，不需要很多技巧。除了三节两寿，也要注重大把碎片化时间。拿出你刷短视频的工夫去关注对方更新了什么朋友圈，忙于什么事情，趁机搭话、问候，积累好感度是非常必要的。

会说话在这个环节，就体现出重要性了。很多老公婚后不会说话，妄图通过提升音量去调高沟通传达率，或者干脆就拿不好好说话当幽默。这种既不懂沟通又不懂幽默的男人，往往闭嘴的收益会更大。你在这一板块就要拿出会聊天，会吹捧的技巧，一不要打压，二不要奚落，时时刻刻体现尊重和关注，给予更多选择，往往会被对方认为是体贴。哪怕，是演出来的体贴。

新奇特比较好理解。在没必要的地方多花钱和心思，以感同身受之心，去认真感受对方实际的诉求，并以对方期许的方式，去满足直至超越对方的期待。只要是对方老公不舍得的，你都舍得。看个电影也包场，吃个私房餐厅也买花，每天注重自身卫生、形象的管理，会用漱口水。大概率不会引起反感。哪怕对方不喜欢，也不至于反感。

上述关键节点融合在实际操作中，往往就是你闲暇之余百无聊赖打开手机想刷短视频，猛然想起要勤奋，翻看对方朋友圈发现刚刚更新了一张自拍。你上去就一顿彩虹屁，花言巧语角度刁钻的吹捧对方，不要用什么虎狼之词，切记要整点阳间的话术。一顿吹捧哄对方高兴之余，顺口就约她出来去看电影。注意，如果对方比较吃你的彩虹屁，甚至答应了出来了，在见面是也要使用一招callback技巧，把你当时用手机吹捧对方的话术，当面再吹一遍。这叫快乐加倍。

电影院取票归来，再次走向她时一定远远就笑，长期保持微笑是基本礼貌。对方问你笑什么，你就说她头发乱了。等她照镜子，找不到哪里乱，正一脸困惑的时候，你再补刀一句：也可能是我的心乱了。对吧，要多看书多学习，别没话说，也别有话不会好好说。另外千万要有眼力见，千万别等人家头发真的乱，你又说出这么一句，跟挑刺一样，多招人烦。看完电影再吃东西会相对好一点，毕竟吃完了会困，看电影睡着多没礼貌。

等有过2次这样的斯文约会，好感度累计起来再求别的进展。

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简单画个重点。“逛街吃饭看电影买东西她不要，吃饭要AA，后面强行要求买她才同意”，这个就是对方需要你们保持好距离的体现。证明你没做到让对方有安全感，对方不想真的欠你什么，免得过后不好拒绝你。

好感度不够，看电影就要摸手，看完电影还不得开房？多可怕，进展这么不平顺，谁能坦然面对这份推背感？

多试几次才让摸更多是基于礼貌，摸腿就更显得猥琐，强吻得到剧烈反抗也是情理之中了，这个好理解了吧。牵手行为作为关键目标，要在安全感和氛围都处理好以后，配合一个话术就平顺多了。牵手成功了再谋求下一步，强吻更是减分。吻技很了得嘛？得过省级接吻大赛的名次嘛？会用漱口水嘛？剪鼻毛嘛？对着镜子仔细想想，自己有没有想舌吻自己的冲动。

少妇出于对家庭职能的不满，借由其他渠道填补部分本应获得的缺失，是有一定需求在其中的。上来就索取，既没呈现自身价值，又没展露个体魅力，还又牵手又强吻的，她是为了出来找个强势的后爹嘛，大概率不是的吧。她万一回去一后悔，心说自己早知道要求这么低，就在家门口随便找个邻居打发时间算了。一次出行约会的体验非常美好才会让每个人都期待下一次呀。你细想这个道理，我翻个身接着睡了。

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[ 此貼被叶小么在2021-09-12 14:42重新編輯 ]

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引用第1414樓华中吐血哥於2021-09-30 12:09發表的 :
帮一个大佬发的，他发现他妈妈妈有外遇了，还至少五年了，他妈妈50岁了，都算体制内的工作吧
现在怎么处理最佳？要告诉他爸爸？还私下约谈让其断了？

一个想法，不一定对。

坦率地讲，那是妈妈自己的人生。每个人都只有短短几十年，每个人都是自己选择自己的生活方式。不要庸人自扰。妈妈是妈妈之前，她首先是她自己，妈妈也不欠子女什么。本着生人要熟、熟人要亲、亲人要生的原则，越是亲近如父母子女越是要有分寸，保持好自己该有的距离感。

这个事且轮不到去讨论对与错、该不该的程度，最首当其冲的就是两点。

一，如果家里有皇位或者千亿家产要继承，那这种事情确实可能会影响到自己非常大的利益。除此之外，不要干涉他人的人生。

二，父母之中有一方出轨，我们怎么判断另一方就不知情呢？这个很难拿捏，哪怕你就找到另一个人，问他，他也极有可能因为重重顾虑，知情也装不知情。除了让多方一起尴尬，但凡能找到一丝好处，都说得过去，真的。

反正吧，这事稍微需要那么一点智慧。

最终如果没有足够的智慧去应对，那也是没有办法的事情。人分上等人和下等人，下等人有自己要去面对的人生别人都替不了。

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[ 此貼被湘妹最多情的在2021-09-01 01:05重新編輯 ]

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[ 此貼被fly9520在2021-09-03 23:55重新編輯 ]

 
 
 
 

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[ 此貼被人生波普在2021-10-28 03:05重新編輯 ]

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[ 此貼被小白兔赏月在2021-09-01 03:26重新編輯 ]

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[ 此貼被寡妇在2021-09-01 06:41重新編輯 ]

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[ 此貼被hong2351在2021-09-01 13:47重新編輯 ]

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引用第3樓疾风之子於2021-09-01 00:38發表的 :
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老片了  最后说什么准备带三百万回去。  但是画面质感真不敢恭维， 但是 在那个PP点点通的年代 这也算好片了